Stilvolle Dachgeschoss-Wohnung mitten in Hamburg-Eimsbüttel

Über den Dächern

der Stadt

BELLEALLIANCESTRASSE I DAS OBJEKT

Die Wohnung wurde 2009 kernsaniert und liegt im 5. OG eines sehr gepflegten Objektes. Sie besticht schon auf den ersten Blick durch den perfekten Grundriss, die großzügigen Terrassen, den unverbaubaren Weitblick und die außergewöhnliche Belichtung. Vom offen gestalteten Wohn- I Koch- I Essbereich gelangt man direkt auf die nach Osten ausgerichtete, großzügige Terrasse mit Blick auf den unmittelbar angrenzenden Hamburger Grüngürtel. Der rückwärtige Teil der Wohnung kann mit einer großen Schiebetür geschlossen werden, so dass die beiden Schlafzimmer sowie das Badezimmer bei Bedarf auch ganz privat bleiben können. Die hier liegende, ebenfalls sehr große Terrasse ist nach Westen ausgerichtet, so dass die Wohnung von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang über herrliche Plätze im Freien verfügt. Beide Terrassen sind nahezu uneinsehbar und bieten perfekt geschützte Plätze und Privatsphäre.

Den Eigentümern ist es hier hervorragend gelungen, moderne Architektur und individuelle Materialien stilsicher zu kombinieren und einen ganz besonderen Mix aus coolem Loftcharakter und dennoch warmen Räumen zu erschaffen.

Die Wohnung ist befristet für ein Jahr, bis zum 31. Juli 2022 vermietet. Die Inklusivmiete beträgt EUR 2.900,-

BELLEALLIANCESTRASSE I DIE LAGE

Die angebotene Wohnung liegt in einer der schönsten Straßen mitten im beliebten Stadtteil Eimsbüttel. Die Bellealliancestraße ist von wunderschönen Jugendstilbauten und altem Baumbestand geprägt und der Hamburger Grüngürtel verläuft unmittelbar vor der Wohnung. Fußläufig finden sich hier alle Geschäfte für den täglichen Einkauf. Zahlreiche exzellente Restaurants und Bars und hervorragende Kindergärten und Schulen liegen in der unmittelbaren Nähe. Charmante Parks und eine Vielzahl an Sportvereinen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und runden das Angebot ab. Sowohl die Hamburger Innenstadt als auch die wichtigen Bahnhöfe und der Flughafen sind von hier aus schnell zu erreichen.

Garten Gemeinschaftsgarten
Wohn- | Nutzfläche ca. 100 qm
Zimmer 3
Badezimmer 1
Baujahr 1974 / kernsaniert 2009
Kamin voraussichtlich möglich
Fahrstuhl ja
Stellplätze 1
Kaufpreis EUR 1.100.000
Courtage 3,13% vom Kaufpreis inkl. MwSt. jeweils für Käufer und Verkäufer

Sonstiges

Zwei große Terrassen I Über den Dächern der Stadt I Bodentiefe Fenster I Weitblick I Ruhige Lage und dennoch mittendrin